Vaciado de locales comerciales y oficinas en Madrid y toda la Comunidad
El contrato tiene fecha. Las estanterías no lo saben.
Cierras, te trasladas o te dan las llaves de un local que todavía guarda lo del negocio anterior. En los tres casos hay un día marcado y un espacio lleno de mostradores, mesas, ordenadores y cajas de archivo.
Cuéntanos qué hay y para cuándo tiene que estar vacío. Lo valoramos y te damos presupuesto.
Llamadas y WhatsApp aún no disponibles. Puedes enviar tu consulta con el formulario.
Lo primero es la fecha
Si entregas el local el día 30, procura dejar margen entre el vaciado y la entrega. Así puedes revisar el espacio y resolver lo que aparezca en el último cajón antes de devolver las llaves.
Si te pasas del plazo, decide el contrato, no tú. Por eso la fecha va lo primero en la llamada. Con ella, te decimos si podemos llegar a tiempo.
Tienda u oficina, cada una se vacía distinto
Tienda, bar o comercio.
- Mostradores, vitrinas y expositores, para que el local se pueda enseñar al siguiente inquilino.
- Estanterías, percheros y el almacén, para que el local quede listo para la entrega.
- El género que no vas a vender, para cerrar sin tener que buscarle sitio.
- Maquinaria de hostelería, como cámaras frigoríficas, hornos o campanas, dicha aparte. Suele necesitar una desinstalación técnica antes de salir.
Oficina o despacho.
- Mesas, sillas, armarios y taquillas, para entregar la planta libre en la fecha pactada.
- Ordenadores, impresoras y archivo en papel. Lo que lleva datos se decide antes del día.
Dos cosas de oficina que conviene decidir antes del día:
- El papel con datos. Expedientes, nóminas, datos de clientes. No es papel para el contenedor azul. Si necesitas destrucción confidencial con justificante, pídela así y que conste en el presupuesto.
- Los discos de los ordenadores. Decide si te los quedas, si los borras tú o si pides que se destruyan, y que quede por escrito.
Vaciar no es desmontar el local
Un vaciado se ocupa de lo que hay dentro. Lo suelto y, si se acuerda, lo que se puede desmontar, como estanterías atornilladas o mesas de trabajo.
Hay trabajos que ya no son vaciado:
- Rótulos, toldos y vinilos de fachada.
- Tabiques, falsos techos, suelos técnicos o mostradores de obra.
- Cuadros eléctricos, climatización, extracción de humos o tomas de gas. Eso lo tocan instaladores autorizados.
Si el contrato te pide devolver el local «en bruto» o como estaba al entrar, eso es obra. Pídela aparte.
Una advertencia más. Si el negocio deja productos químicos, aceites, medicamentos o restos de una actividad sanitaria, dilo al pedir presupuesto con lo que sepas de cada cosa. Antes de retirar nada hay que identificar qué es y cómo se gestiona. Según el tipo, hará falta un gestor habilitado para esa clase de residuo.
Qué hace que cueste más o menos
- Cuánto hay y cuánto pesa. El papel archivado pesa mucho más de lo que parece.
- Lo que está anclado a paredes o suelo.
- Sótanos, entreplantas, escaleras estrechas, si hay montacargas.
- La calle: si es peatonal, si hay carga y descarga cerca o muelle de carga.
- El horario. Si el centro comercial o la comunidad obliga a trabajar de noche o en festivo, cambia la organización y puede cambiar el precio.
- Lo que hay que separar: aparatos eléctricos, papel confidencial, residuos especiales.
Lo que conviene pedir por escrito
- Qué sale y qué se queda.
- La fecha del vaciado.
- La factura a nombre de tu empresa, si la necesitas.
- Un justificante de entrega de los residuos, si te lo pide el contrato o tu empresa.
- Si el edificio o el centro comercial exige documentación a las empresas que entran a trabajar, avisa antes. Mejor saberlo que encontrarse la puerta cerrada.
Qué contar cuando llames
- Municipio y zona.
- Qué tipo de local es: tienda, bar, oficina, despacho, almacén.
- Superficie aproximada y lo que hay dentro.
- Si está a pie de calle, en sótano, en una entreplanta o dentro de un centro comercial.
- La fecha en que tiene que estar vacío.
- Si necesitas factura de empresa o justificantes.
No necesitas fotos para enviar la solicitud.
Cómo funciona
- Nos cuentas qué hay y para cuándo. Por teléfono o con el formulario.
- Valoramos tu solicitud. Podemos pedirte más datos o pasar a ver el local. Antes de empezar, acordamos contigo qué sale y te damos el presupuesto por escrito.
- Si te encaja, acordamos el día. Si no, no tienes que hacer nada más.
Dudas
¿Puedo llevarlo yo al punto limpio?
En Madrid capital, las pequeñas empresas pueden usar los puntos limpios fijos si piden antes una autorización al Ayuntamiento. Tiene sus condiciones y no está pensado para el contenido de un local entero. En otros municipios, consulta a tu ayuntamiento.
Acabo de alquilar el local y está lleno de lo del negocio anterior. ¿Lo tiro?
Antes de retirar nada, confirma por escrito con la propiedad, o con quien estaba antes, que se puede retirar. Después, pide presupuesto.
¿Me hacéis factura?
Pídenosla al solicitar presupuesto, con los datos de tu empresa.
¿Se puede hacer de noche o un festivo?
Consulta nuestra disponibilidad. Si el horario te lo impone el edificio, dilo en la primera llamada.
¿Y el género que no he vendido?
Si se puede vender o donar, mejor antes. Si no, dilo al pedir presupuesto y cuenta qué es. Si hay género perecedero o algo que pueda ser un residuo especial, hay que valorar cómo se gestiona antes de retirarlo.
¿Se puede hacer por fases?
Puedes plantearlo al solicitar presupuesto, por ejemplo para retirar primero el almacén y después la zona de trabajo. El calendario y el alcance de cada fase deben confirmarse antes de contratar.
¿Cuánto se tarda?
Depende del local y de nuestra disponibilidad. Con la fecha de entrega sobre la mesa, te confirmamos si podemos llegar a tiempo.
Que el último día solo tengas que devolver las llaves.
Madrid capital y el resto de la Comunidad de Madrid. Te confirmamos si llegamos a tu dirección.